1999 Chemin ADAMSVILLE · Bromont
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 141,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
632264875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
46078632264875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 13 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 54 m · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 488 311 $ Poids 56 % |
| 2 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 285 228 $ Poids 32 % |
| 3 | 202, Chemin Belval, Bromont 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 449 700 $ (3 578 $/m²) 125,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 906 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 406 $ Poids 29 % |
| 4 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 74 696 $ Poids 23 % |
| 5 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +53 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 673 $ Poids 13 % |
| 6 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 650 098 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.