80-100 Boulevard AEROPORT · Bromont
Valeur estimée
993 600 $
Autre · terrain 1 674 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 290 m²
Frontage
1 162,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 000 $
Rôle antérieur 22 349 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641838670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 093 900 $
Valeur bâtiment
21 406 100 $
Rôle antérieur
22 349 000 $
ID provincial
46078641838670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 26 % |
| 2 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 1 % |
| 3 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 1 % |
| 4 | 873, chemin Coveduck, Brigham 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 665 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rue Fortin, Brigham 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (4 398 $/m²) 66,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, Chemin Choinière, Brigham 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 778 $/m²) 50,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, chemin Coveduck, Brigham 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 752 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, Chemin Choinière, Brigham 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.