879 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
772 000 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 407 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642032029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
46078642032029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 2 % |
| 2 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +6 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 3.3 km · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 465 318 $ Ajust. marché +38 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 102-106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 435 662 $ Ajust. marché +35 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 470, rue de l'Émeraude, Bromont 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de l'Aigle, Bromont 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.