241 Chemin BELVAL · Bromont
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 146 m² · constr. 1969 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642101608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
46078642101608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Perreault, Bromont 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 979 $/m²) 170,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 614 $ Poids 0 % |
| 2 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 901 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 679 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 809 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.