947 Chemin COVEDUCK · Bromont
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 118,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651663691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
46078651663691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 668 732 $ Poids 49 % |
| 2 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 534 123 $ Poids 39 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 160 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −14 726 $ | 275 173 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 257 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +54 547 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 782 617 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 639 743 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 878 421 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.