45 Boulevard AEROPORT · Bromont
Valeur estimée
760 400 $
Autre · terrain 159 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 905,8 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
6593
Usage
Service éducationnel et de recherche scientifique
Valeur au rôle 2026 — composition
94 941 600 $
Rôle antérieur 75 783 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651737221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 422 300 $
Valeur bâtiment
92 519 300 $
Rôle antérieur
75 783 600 $
ID provincial
46078651737221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue des Chênes, Bromont 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 299 379 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.