Rue UNIFIX · Bromont
Valeur estimée
658 800 $
Autre · terrain 2 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764 m²
Frontage
10 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651871597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078651871597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 567 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 3 % |
| 3 | 873, chemin Coveduck, Brigham 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 665 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 192 $ Poids 2 % |
| 4 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 869, chemin Coveduck, Brigham 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 752 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 453 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.