Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
741 500 $
Autre · terrain 441 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 985,5 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 627 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651959448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
46078651959448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Ciel, Bromont 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (2 975 $/m²) 453,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 225 $ Poids 6 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue Natura, Bromont 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 262 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, rue Natura, Bromont 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 3 % |
| 7 | 255-2, rue Natura, Bromont 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Natura, Bromont 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Natura, Bromont 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 509 000 $ Ajust. marché +120 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 244 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, rue Natura, Bromont 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.