599 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 5 222 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652033012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
46078652033012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 647 825 $ Poids 1 % |
| 2 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 625 108 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 647 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 269 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 647 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 581 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 631 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 887 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.