400 Chemin RACINE · Bromont
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 196,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652190282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
46078652190282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 801 096 $ Poids 2 % |
| 2 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 723 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 759 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 924 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 1426, rue Shefford, Bromont 2024-02-29 · 3.8 km · Vendu 216 494 $ (1 203 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 973 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −21 649 $ | 270 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.