Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 3 777 $/m² · 208 m² · constr. 1945 · terrain 504 317,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 317,5 m²
Frontage
1 228,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 512 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661366021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
46078661366021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
6 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 720 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 476 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 916 870 $ Poids 37 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 446 153 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 871 468 $ Poids 11 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +256 133 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 397 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge −55 314 $ | 685 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.