212 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
1 153 200 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 200,8 m² · constr. 2002 · terrain 12 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 200 $
Rôle antérieur 644 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661456868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
46078661456868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 334 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 082 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 658 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 821 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +60 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 854 945 $ Poids 45 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 12 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 436 $ Poids 36 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +227 363 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 598 924 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 589 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 796 176 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 834 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 6 % |
| 8 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +231 883 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 838 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.