240 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 141,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,7 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661457160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
46078661457160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 607 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 597 525 $ Poids 45 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 634 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 679 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 234 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 681 968 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 819 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 528 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 805 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −74 355 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 775 $ Poids 26 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 205 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +133 857 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 810 777 $ Poids 23 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 162 320 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 712 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −60 904 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 556 402 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 540 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +91 035 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 889 181 $ Poids 10 % |
| 10 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 733 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 744 355 $ Poids 9 % |
| 11 | 585, Chemin Choinière, Bromont 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 349 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 186 360 $ Poids 4 % |
| 12 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 496 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.