242 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661457224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
46078661457224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 186 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 670 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 598 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 786 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 009 714 $ Poids 71 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 694 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 616 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −53 966 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 562 958 $ Poids 33 % |
| 5 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 657 $ Poids 20 % |
| 6 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 934 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 506 566 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 463 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 801 156 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 529 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 761 182 $ Poids 16 % |
| 9 | 585, Chemin Choinière, Bromont 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 349 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 850 $ Poids 7 % |
| 10 | 869, chemin Coveduck, Brigham 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 752 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 416 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.