250 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 157 m² · constr. 2004 · terrain 8 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661458426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
46078661458426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 428 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 808 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 832 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 484 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 724 574 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 650 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 097 $ Poids 29 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 423 907 $ Poids 18 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 649 795 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 143 905 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.