16 Rue AULNES · Bromont
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 477 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661477039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
46078661477039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 0 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 476 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 607 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 102 843 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 609 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 712 061 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 639 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 346 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 845 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 863 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 617 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 290 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 862 243 $ Poids 17 % |
| 8 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 507 564 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.