25 Rue BOULEAUX · Bromont
Valeur estimée
923 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 236,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661486785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
46078661486785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 65 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +80 708 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 153 928 $ Poids 46 % |
| 2 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 483 m · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +86 515 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 754 670 $ Poids 26 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 315 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +114 473 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 615 110 $ Poids 24 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 821 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +142 283 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 613 062 $ Poids 3 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 899 636 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.