22 Rue BOULEAUX · Bromont
Valeur estimée
575 900 $
Chalet · 4 709 $/m² · 122,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,8 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661487231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
46078661487231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 521 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 129 179 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 383 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −24 892 $ | 568 501 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 626 297 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 139 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 745 187 $ Poids 54 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 758 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 235 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +31 160 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 829 305 $ Poids 20 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −86 310 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 112 752 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.