2 Rue BOULEAUX · Bromont
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 106,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 408 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661488677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
46078661488677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 363 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 066 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 187 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 725 410 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 529 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 915 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 910 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 617 748 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 229 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 613 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 204 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −23 972 $ | 824 641 $ Poids 21 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 785 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 574 162 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 116 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 877 263 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.