21 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
682 500 $
Chalet · 4 837 $/m² · 141,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 474 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661489687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
46078661489687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 166 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +30 423 $ | 664 919 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 821 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 686 456 $ Poids 49 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 518 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 067 $ Poids 43 % |
| 4 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 302 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 492 503 $ Poids 7 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −56 371 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 039 732 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.