33 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661489973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
46078661489973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 241 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 658 849 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 480 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 309 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 536 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 990 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 735 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 500 710 $ Poids 22 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 54 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 791 955 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 215 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 750 490 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.