Rue EPINETTES · Bromont
Valeur estimée
605 200 $
Autre · terrain 7 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661497824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078661497824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 466 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-05-19 · 495 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 171 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 142, rue des Mélèzes, Bromont 2026-04-27 · 584 m · Vendu 529 567 $ (1 609 $/m²) 329,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 326 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 120 $ Poids 57 % |
| 6 | 344, rue des Plaines, Bromont 2026-06-22 · 767 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue des Chênes, Bromont 2025-08-01 · 174 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 372 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 163 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 320 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 646 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 712 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 45 % |
| 11 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 247 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 576 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.