1 Rue BOULEAUX · Bromont
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 147,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 409 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661498315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
46078661498315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 219 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 609 331 $ Poids 46 % |
| 2 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 642 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −61 962 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 168 $ Poids 39 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 644 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 387 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 944 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +80 382 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 697 306 $ Poids 36 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 183 898 $ Poids 29 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 521 199 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 877 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.