6 Rue HETRES · Bromont
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 139,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 469 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661498978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
46078661498978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 173 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 634 420 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 924 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 676 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 631 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 694 $ Poids 41 % |
| 4 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 179 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 111 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +84 620 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 882 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −50 450 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 486 486 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −60 228 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 988 375 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.