37 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 130,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,8 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661499374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
46078661499374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 37 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 311 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 175 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 137 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −22 126 $ | 590 070 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 856 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 650 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 558 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 444 $ Poids 45 % |
| 5 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −51 946 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 152 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 192 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +57 431 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 855 577 $ Poids 16 % |
| 7 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −91 642 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 445 294 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.