451 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 144 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 213 m²
Frontage
348,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 474 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661547570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
46078661547570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 52 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 360 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 612 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 642 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 102 929 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 980 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 728 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 885 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 577 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 428 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 797 $ Poids 38 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 259 506 $ Poids 29 % |
| 7 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 018 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 814 337 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.