106 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 190 m² · constr. 2010 · terrain 6 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,8 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 552 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661563269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
46078661563269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 154 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 854 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 724 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 366 $ Poids 33 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 734 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 569 411 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 178 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +105 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 347 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 427 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 524 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 510 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 796 176 $ Poids 10 % |
| 8 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +181 896 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 844 382 $ Poids 7 % |
| 9 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +88 710 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 270 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +184 208 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 555 769 $ Poids 4 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 363 041 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.