101 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661564246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
46078661564246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 366 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 633 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 314 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 071 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 142 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 557 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −55 314 $ | 543 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 157 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 307 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 676 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +76 633 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 753 553 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 268 203 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 795 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 836 943 $ Poids 14 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −76 320 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 241 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.