115 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 105,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 663,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661564728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
46078661564728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 294 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 040 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 327 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 596 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 691 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 703 611 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 114 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 676 661 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 537 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 596 038 $ Poids 31 % |
| 6 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 480 610 $ Poids 24 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 180 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 560 423 $ Poids 22 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 786 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −44 518 $ | 802 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 245 873 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 551 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 875 866 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.