408 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 139,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661565220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
46078661565220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 326 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +57 943 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 674 867 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 156 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 963 $ Poids 49 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 589 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −33 189 $ | 597 591 $ Poids 48 % |
| 4 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 285 363 $ Poids 21 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 484 635 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 833 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +83 398 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 881 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 163 830 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −61 415 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 982 438 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.