418 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 164,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661566900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
46078661566900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 147 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 152 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 520 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 572 544 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 602 659 $ Poids 17 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 058 094 $ Poids 14 % |
| 6 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +83 912 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 474 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.