10 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 125,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 482 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661571710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
46078661571710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 143 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 893 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 224 418 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 667 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 242 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 656 141 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 359 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 950 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 338 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +79 645 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 821 355 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 430 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +41 546 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 915 031 $ Poids 17 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 289 878 $ Poids 14 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −72 724 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 298 838 $ Poids 13 % |
| 9 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −115 710 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 546 776 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.