7 Rue CORMIERS · Bromont
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 180,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 589 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661573797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
46078661573797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 92 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 839 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 670 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 035 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 062 $ Poids 36 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 750 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −66 427 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 550 759 $ Poids 22 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +136 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 974 $ Poids 9 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +59 635 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 250 737 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.