315 Rue PLAINES · Bromont
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 121,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 540 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661574989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
46078661574989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 291 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 732 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 259 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 273 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 486 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 647 177 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 25 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 712 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 848 555 $ Poids 45 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 302 731 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 751 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +47 943 $ | 943 600 $ Poids 16 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −89 107 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 282 455 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.