422 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661576215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
46078661576215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 260 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 601 558 $ Poids 76 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 433 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 071 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 975 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 864 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 649 145 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 837 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 665 305 $ Poids 36 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 16 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 913 $ Poids 28 % |
| 6 | 884, Chemin Coveduck, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 639 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 699 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 799 975 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 928 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −56 515 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 741 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.