53 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 402 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661580907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
46078661580907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 169 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 043 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 345 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 691 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 715 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 580 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 346 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 636 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 120 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −44 164 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 539 051 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 330 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 780 428 $ Poids 20 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 597 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 516 678 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 98 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 112 $ Poids 14 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 246 460 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.