85 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 8 030 $/m² · 74 m² · constr. 1990 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661581459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
46078661581459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 371 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 612 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 3 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 216 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 559 605 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 227 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −44 013 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 752 686 $ Poids 15 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 467 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −44 760 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 477 116 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 434 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −93 365 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 583 555 $ Poids 8 % |
| 7 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.