83 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 7 963 $/m² · 110,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 606 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661582504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
46078661582504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 0 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 547 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 684 325 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 476 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 794 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 181 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 757 959 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 244 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 623 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 246 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 381 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 496 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +30 821 $ | 892 874 $ Poids 20 % |
| 8 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 428 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 588 485 $ Poids 18 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +1 473 $ | 282 440 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.