80 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 129,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 900 $
Rôle antérieur 630 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661583490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
46078661583490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 487 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 735 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 61 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 857 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 281 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 292 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 665 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 189 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 436 $ Poids 51 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 533 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 552 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +27 396 $ | 948 103 $ Poids 15 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 315 220 $ Poids 13 % |
| 8 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −96 734 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 607 602 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.