12 Rue CORMIERS · Bromont
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 95,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661583534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
46078661583534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 115 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 683 174 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 574 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 714 142 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 100 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 821 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 1 051 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 335 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 458 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 363 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 840 586 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 587 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 536 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.