142 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 329,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 200 $
Rôle antérieur 970 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661583757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
1 023 500 $
Rôle antérieur
970 200 $
ID provincial
46078661583757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route Pierre-Laporte, Bromont 2025-05-26 · 249 m · Vendu 1 010 000 $ (2 971 $/m²) 340 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 053 767 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 656 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 309 820 $ Poids 5 % |
| 3 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 781 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 921 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 151 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 014 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 809 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 140 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 414 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 345 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +138 286 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 796 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 419 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +169 000 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 850 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 2 004 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 659 062 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 136 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 433 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.