141 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 177,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,1 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661584645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
46078661584645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 103 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 734 m · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −51 916 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 030 404 $ Poids 40 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 314 $ Poids 34 % |
| 4 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 847 m · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −74 166 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 465 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +125 430 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 718 166 $ Poids 11 % |
| 6 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +52 514 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 186 617 $ Poids 10 % |
| 7 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +135 459 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 495 520 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.