15 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 127,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661587458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
46078661587458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 58 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 698 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 538 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 216 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 740 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 660 076 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 309 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 287 576 $ Poids 39 % |
| 6 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −107 379 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 534 182 $ Poids 13 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 910 256 $ Poids 11 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 532 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 306 030 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.