368 Rue PLAINES · Bromont
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 118,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 613 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661587501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
613 200 $
ID provincial
46078661587501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 97 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 688 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 471 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 195 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 673 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 639 525 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 936 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 802 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 246 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −5 891 $ | 283 891 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 945 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +13 698 $ | 898 663 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.