6 Rue ERABLES · Bromont
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 456,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661588905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
46078661588905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 17 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 645 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 053 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 144 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 586 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 510 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 642 435 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 698 003 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 248 693 $ Poids 30 % |
| 6 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 836 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −40 010 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 554 268 $ Poids 30 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 285 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 529 567 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 786 232 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 902 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +75 450 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 835 849 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.