530 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 177,6 m² · constr. 1968 · terrain 7 140,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 481 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661589451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
46078661589451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
6 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue des Bouleaux, Bromont 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 534 $/m²) 200,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −52 369 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 902 551 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, chemin de Magog, Bromont 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 123 $/m²) 180,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 614 977 $ Poids 18 % |
| 4 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 952 m · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +124 504 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 661 440 $ Poids 18 % |
| 5 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +51 921 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 095 774 $ Poids 18 % |
| 6 | 212, boulevard Pierre-Laporte, Bromont 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (6 449 $/m²) 200,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +257 436 $ · Ajust. superficie −74 811 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 348 125 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.