46 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 9 218 $/m² · 66,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661590741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
46078661590741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Bouleaux, Bromont 2025-11-27 · 220 m · Vendu 565 000 $ (7 424 $/m²) 76,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 634 216 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, rue du Mont-Gale, Bromont 2025-02-03 · 229 m · Vendu 444 000 $ (6 000 $/m²) 74 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 543 597 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 66 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie −71 259 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 540 $ Poids 5 % |
| 4 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 442 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −86 993 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 588 477 $ Poids 5 % |
| 5 | 1050, chemin de Gaspé, Bromont 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (9 271 $/m²) 48 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +84 365 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 657 089 $ Poids 5 % |
| 6 | chemin Choinière, Brigham 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 684 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie −62 572 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 487 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 354 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −119 467 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 615 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 260 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 857 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 893 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 238 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −140 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.