70 Rue CHENES · Bromont
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,6 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 414 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661591917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
46078661591917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 556
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 163 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 121 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 655 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 622 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 106 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −16 594 $ | 573 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 473 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 740 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 381 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 187 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 379 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 825 029 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 263 620 $ Poids 15 % |
| 8 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −91 904 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 124 408 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.