70 Rue MONT-GALE · Bromont
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 149,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 535 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661592453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
46078661592453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-19 · 304 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 905 $ Poids 50 % |
| 2 | 66, rue des Chênes, Bromont 2025-05-01 · 186 m · Vendu 553 145 $ (4 373 $/m²) 126,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 431 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge −24 892 $ | 628 626 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, rue des Mélèzes, Bromont 2025-01-17 · 297 m · Vendu 482 000 $ (3 652 $/m²) 132 m² Ajust. marché +92 453 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 951 $ Poids 40 % |
| 4 | 1200, chemin de Gaspé, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 992 $/m²) 143,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 222 637 $ Poids 18 % |
| 5 | 174, rue de la Rivière, Bromont 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (9 257 $/m²) 150,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 532 770 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −29 453 $ | 297 586 $ Poids 11 % |
| 7 | 162, rue de la Rivière, Bromont 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 013 294 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.