148 Rue MELEZES · Bromont
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 507 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661593635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
46078661593635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
6 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Mont-Gale, Bromont 2026-07-21 · 153 m · Vendu 1 185 000 $ (10 714 $/m²) 110,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 017 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue des Aulnes, Bromont 2025-11-14 · 618 m · Vendu 682 000 $ (6 693 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 675 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue des Mélèzes, Bromont 2025-09-02 · 205 m · Vendu 599 000 $ (6 420 $/m²) 93,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue des Érables, Bromont 2026-05-01 · 462 m · Vendu 676 000 $ (5 681 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 566 934 $ Poids 55 % |
| 5 | 422, Route Pierre-Laporte, Bromont 2024-05-24 · 374 m · Vendu 427 500 $ (4 567 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 413 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 520 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, Rue du Mont-Gale, Bromont 2024-04-17 · 372 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 299 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 821 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, rue des Épinettes, Bromont 2024-03-22 · 574 m · Vendu 684 900 $ (6 110 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +181 736 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 765 459 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.